При выборе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома особое внимание необходимо уделять доступности подключения к коммуника циям. С первого взгляда, кажется , что присоединение к инженерным коммуникациям
- простое , которое можно отложить на потом. Но эта процедура имеет строгое правовое регламентирование, несоблюдение норм которого в будущем может прине сти некоторые проблемы.
Решение вопроса о возможности подключения к коммуникациям осуществляется еще на этапе планирования застройки территории. Возможность подключиться к водопроводу, электросетям или газу, а также наличие условий для подачи ресурсов к земельному участку устанавливается техническими условиями.
Под техническими условиями (ТУ) понимается пакет документов, который устанавливает перечень требований, предъявляемых производству, материалам или определенному процессу .
Данный нормативный документ должен содержать, в том числе следующие данные:
- максимальная нагрузка в возможных точкахподключения;
- срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- срок действия технических условий;
- технические способы подключения;
- порядок приема работ;
Документ подготавливается специальной организацией, которая осуществляет эксплуатацию и контроль над использованием инженерных коммуникаций.
Порядок подключения к инженерным сетям регулируется:
- Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83;
- Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителе йэлектрической энергии,объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861;
- Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314.
С учетом этих правил подготавливаются локальные акты, детально устанавливающие порядок определения технических условий.
Основанием для определения технических условий является:
- Заявление органа местного , подданное в соответствующую организацию. Такие заявления подаются при подготовке образованного земельного участка к торгам для передачи физическим или юридическим лицам . В данном случае определяются общие технические условия, указывающие на максимально возможный для подачи объем ресурсов. Это связано с тем, что муниципалитет предоставляет пу стой участок, не зная о параметрах и размерах будущего капитального строения;
- Заявление граждан или юридических лиц при начале строительства на собственном земельном участке. Перед подачей заявления на определение технических условий, с помощью проектных организаций, подготавливаются необходимые расчетные данные, которые направляются исполнителю.
Примерный алгоритм действий может варьироваться от инстанции к инстанции, но в целом имеет следующий вид:
- предоставление заявки на заключение договора и получение технических условий в организацию, ответственную за необходимые коммуникации;
- подписание договора, в котором задокументированы юридические и технические аспекты подключения к коммуникациям, в том числе и ТУ на подключение;
- выполнение технических условий, полученных от организации;
- получение разрешения на подключение объекта заявителя, выдаваемое соответствующими органами;
- ями.
Получение и согласование технических условий необходимо в случае получения технических условий для подключения нового объекта, при увеличении объема потребления ресурсов, при изменении схемы коммуникаций.
При получении разрешения на подключение коммуникаций необходимо учитывать потребность объекта в необходимых ресурсах и точно рассчитать объемы, максимальную пропускную способность коммуникаций, а также особенности прокладки и устойчивость к внешним условиям. Разрешение организация выдает при наличии свободных мощностей, способных удовлетворить заявленным потребностям в ресурсах.
При смене правообладателя на земельный участок, новый собственник вправе воспользоваться существующими техническими условиями, уведомив ресурсоснабжающую организацию о смене собственника.
Адреса и контактные данные ресурсоснабжающих организаций на территории муниципального района Нефтегорский
Электроснабжение:
1. Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети» 443022, г.Самара, ул.Ближняя, 4, телефон (846)992-07-14, электронная почта: volpo@samara.mrsk-volgi.ru
2. ЗАО «Самарская сетевая компания
443079 г. Самара, ул. Гагарина, 22, телефон (846) 342-60-00
факс 8 846-342-60-01, электронная почта: office@ssk63.ru
3. ООО "Региональные электрические сети": 443022, г. Самара, проезд Мальцева, 7, литер А
телефон /факс:8(846)341-15-20, Электронная почта: mail@res63.ru
Газоснабжение:
1. ООО "Средневолжская газовая компания"
443010, г. Самара, ул. Льва Толстого, 18а, строение 7, (846) 333-61-61
Электронная почта: svgc@svgc.ru
Управление №9 Нефтегорскмежрайгаз ООО "Средневолжская газовая компания" Телефон (84670) 2-15-48, neftegorsk@svgc.ru
Водоснабжение:
1.ОАО «Водоканал»
446600, Самарская область, г. Нефтегорск, ул. Зеленая, 11
Телефон 8(84670) 2-27-28 Электронная почта: vodokanal.20l0@yandex.ru 2.МУП ЖКХ «Утевское»
446602, Самарская область, Нефтегорский район, с.Утевка, ул. Л. Толстого, 22 Телефон (84670) 3-11-13, электронная почта: economistgkhutevka@mail.ru
Теплоснабжения:
1. ООО «СамРЭК-эксплуатация»
443080 г. Самара, ул. Московское шоссе, 55, телефон (846) 212-02-76 Электронная почта: samrecexp@samrec.ru
Перечень ресурсоснабжающих организаций
на территории муциципального района Нефтегорский Самарской области
№
п/п
|
Муниципальное образование
|
Электроснабжение
|
Газоснабжение
|
Водоснабжение
|
Теплоснабжение
|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 |
г.п. Нефтегорск
|
ЗАО «Самарская сетевая компания»
|
ООО "Средневолжская газовая компания"
|
ОАО «Водоканал»
|
ООО «СамРЭК-
Эксплуатация»
|
2
|
с.п. Утевка
1О кВ от ТП 203/250 (клад- бище с. Утевка до ТП 209/160 (больница с. Утевка) 0,4 кВ все, кроме ул. Сов- хозная и ул. Орловской в с. Утевка
|
1. ЗАО «Самарская се- тевая компания»
|
ООО "Средневолжская газовая компания"
|
МУП ЖКХ "Утев-
ское"
|
МУП ЖКХ "Утев-
ское"
|
п. Песчаный Дол | 2. Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети» | ||||
п. Каменый Дол | |||||
с. Трофимовка | |||||
Утевка ул. Совхозная - 0,4 квт | |||||
Утевка ул. Орловская | |||||
Утевка -1Оквт | |||||
3 | с.п. Бариновка |
Волжское ПАО МРСК Волги «Сама рские распределительные сети»
|
ООО "Средневолжская газовая компания"
|
МУП ЖКХ "Утевское"
|
МУП ЖКХ "Утевское"
|
4
|
с.п. Дмитриевка с. Дмитриевка ул. Ст. Разина
|
1. ООО "Региональные электрические сети"
|
ООО "Средневолжская газовая компания"
|
МУП ЖКХ "Утевское"
|
ООО «С амРЭК-
Эксплуатация»
|
ул. Заозерная | |||||
Солнечная
|
|||||
Султанова
|
|||||
Больничная
|
|||||
ул. Крестьянская
|
2. Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети»
|
||||
пер. Крестьянский
|
|||||
ул. Кооперативная
|
|||||
ул. Советская
|
|||||
Набережная
|
|||||
Специалистов
|
|||||
Школьная
|
|||||
Водная
|
|||||
Урожайная
|
|||||
Молодежная
|
|||||
Юбилейная
|
|||||
с. В.Домашка ул. Главная
|
|||||
5
|
с.п. Богдановка
|
1. ООО "Региональные электрические сети"
|
ООО "Средневолжская газовая компания"
|
МУП ЖКХ "Утевское"
|
МУП ЖКХ "Утевское"
|
ул. Фрунзе
|
|||||
ул.Школьная
|
|||||
ул.Рабочая
|
|||||
ул. Крестьянская
|
|||||
ул. Школьная
|
|||||
ул. Наречная
|
|||||
пер. Овражный
|
|||||
ул. Зеленая
|
|||||
ул. Фрунзе
|
|||||
пер. Автовокзальный
|
|||||
ул.Рабочая
|
|||||
пер. Школьный
|
|||||
ул.Школьная
|
|||||
пер. Автовокзальный
|
|||||
ул. Наречная
|
|||||
ул. Фрунзе
|
|||||
ул.Заречная
|
2. Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети»
|
||||
ул.Крестьянская
|
|||||
ул .Молодежная
|
|||||
ул. Рабочая
|
|||||
пер. Торговый
|
|||||
ул. Фрунзе
|
|||||
ул. Строителей
|
|||||
ул. Новая
|
|||||
ул. Набережная
|
|||||
ул. Новая
|
|||||
ул.Крестьянская
|
|||||
ул.Фрунзе
|
|||||
ул. Панчикова
|
|||||
6
|
с.п. Зуевка
|
1. ООО "Региональные электрические сети"
|
ООО "Средневолжская газовая компания"
|
Администрация с.п. Зуевка
|
МУП ЖКХ "Утевское"
|
пр. Агибалова
|
|||||
ул. Луговая
|
|||||
пер. Солнечный
|
|||||
ул.Школьная
|
|||||
ул. 40 лет Победы
|
|||||
с. Верхнесъезжее
ул. Молодежная
|
|||||
ул. Молодежная
|
2. Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети»
|
||||
ул. Ленина
|
|||||
ул. Пролетарская
|
|||||
ул. Красноармейская
|
|||||
ул. Советская
|
|||||
ул. 40 лет Победы
|
|||||
с. Верхнесъезжее
ул. Центральная
|
|||||
с. Верхнесъезжее
ул. Береговая
|
|||||
с. Верхнесъезжее
ул. Мира
|
|||||
с. Верхнесъезжее
ул. Вокзальная
|
|||||
с. Верхнесъезжее ул. Заречная
|
|||||
с. Верхнесъезжее
ул.Школьная
|
|||||
с. Верхнесъезжее ул. Молодежная
|
|||||
7
|
с.п. Кулешовка |
ООО "Региональные электрические сети" | ООО "Средневолжская газовая компания" | МУП ЖКХ "Утевское" | МУП ЖКХ "Утевское" |
40 лет Октября
|
|||||
все остальные улицы
|
ЗАО «Самарская сете- вая компания»
|
||||
8
|
с.п. Семеновка
|
ООО "Региональные электрические сети" |
ООО "Средневолжская газовая компания"
|
ООО «Водоканал»
|
МУП ЖКХ "Утевское"
|
Шоссейная
|
|||||
Школьная
|
|||||
Молодежная
|
|||||
Новая
|
|||||
все остальные улицы | Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети» | ||||
9 |
с.п.Покровка
|
Волжское ПАО МРСК Волги «Самарские распределительные сети» | ООО "Средневолжская газовая компания" | МУП ЖКХ "Утевское" | МУП ЖКХ "Утевское" |